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申请贷款买房时有哪些细节是不能忽视的|||||||

1、注意个人征信

现在的银行都是非常看重个人征信的,它显示了你的信誉度和诚实度,银行业会把借款人的征信好坏作为是否批贷的依据。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,在很大程度上是会被拒贷的,而最常见的就是信用卡逾期,平时大家一定要注意。

2、注意贷款年限

贷款年限最长可达30年之久,虽然贷款年限越长,购房者每个月的还款额就越小,但大家在选择贷款年限的时候可不能只看这一点。确定贷款年限的时候,购房者要根据自身经济实力来确认,如果资金实力充足,可以选择短期贷款,减少利息支出。

3、注意还款方式

有很多人可能还不知道,还款方式也是可以选择的,最常见的还款方式有两种,一种是等额本息还款,另一种是等额本金还款。两种方式的特点不一样,适合的人群也不一样,大家在办理贷款手续的时候要注意区分。

银行贷款买房需的手续

1、了解贷款资格

并不是所有人都能找银行贷款买房子的,购房者在准备申请银行贷款买房之前,最好先了解清楚自己是否符合银行的贷款条件。通常情况下,银行贷款只针对具有完全民事行为能力的人开放申请,为了保证放出的贷款能够按时收回,银行还会要求借款人有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力,同意以所购房产作为借款抵押。

2、准备贷款资料

贷款买房子需要准备的资料可不少,少一件都有可能导致自己被银行拒贷,所以购房者在申请银行贷款之前,还应该提前将这些资料准备好,避免临时准备资料缺失。一般需要购房者准备居民身份证原件及复印件,房屋认购书原件及复印件,首期房款的缴纳原件及复印件;月供款能力证明等。

3、申请贷款

首先购房者要清楚,银行贷款手续的办理时间是在购房合同签订之后,购房者如果已经交了首付款,并且签订了购房合同,那么就可以带着事先准备好的贷款资料去银行申请贷款了。银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定,大多数的银行还会代办保险,抵押登记和公证,如果这些都没有问题了的话,剩下的就是由银行发放贷款了。

(华龙网综合)

河南灵宝发现6000多年前制陶业特征显著的史前聚落|||||||

  新华社郑州5月24日电随着河南灵宝城烟遗址发掘的推进,一座制陶业特征显著的仰韶早期聚落揭开面纱,房址、陶窑、经淘洗加工的细泥块及大量草木灰、烧土等,为研究仰韶早期山区小遗址的聚落功能提供重要依据。

  “遗址出土陶窑31座,其中一座竖穴式升焰窑堪称同时期‘最先进’,窑室底部一周有11个圆形火眼,火门、火膛、窑箅等结构完整,是迄今发现保存最好的仰韶早期陶窑。”河南省文物考古研究院副院长、灵宝城烟遗址发掘领队魏兴涛说。

  距今约5000年至7000年的仰韶文化,是黄河中下游地区重要的新石器时代文化,以发达的制陶工艺为人熟知。这一时期的彩陶色彩绚丽、图案丰富、绘画手法高超娴熟,达到中国史前彩陶文化的巅峰。

  灵宝城烟遗址发现泥质红陶和夹砂红陶数量最多,褐陶和灰陶较少。出土陶器的纹饰以绳纹为主,还有少量黑彩宽带纹、三角纹等。

  “以往发现的仰韶早期陶窑形制小,结构简单,多为横穴窑。竖穴升焰窑结构更合理,火用效率有所提高,不仅可以提高生产效率,生产出来的陶器质量也更好,质地更坚硬。”魏兴涛说。

  魏兴涛表示,窑箅构造进一步增强火用效率。“早期的陶器烧造是堆烧,把陶器直接放在火堆里烧。窑箅就像蒸馒头的箅子一样把陶器支撑起来,用的是火焰温度最高的外焰。”

  据介绍,窑箅普遍出现于龙山文化、商、西周时期,战国时期有了窑床式陶窑,容量更大,原理依然是用外焰烧造。具有窑箅的仰韶早期陶窑并不多见。

  2019年以来,河南省文物考古研究院联合三门峡市文物考古研究所、灵宝市文物保护管理所对灵宝城烟遗址进行发掘,共发掘面积4600余平方米,是近年来仰韶早期遗址最大规模的考古发掘。

  “房址大多保存较差,出土遗物不多,未见灶等生活设施,表明居住者身份为平民,加之与制陶相关的遗存丰富,这里有可能是一处以制陶为业的聚落。”魏兴涛说,遗址还发现少量由6至8个柱洞或柱础围成的圆形或近方形区域,筑造讲究,可能是存储粮食等用的高仓。

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